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一、項(xiàng)目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定

委托單位：廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所

房屋名稱：離休干部住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟

房屋地址：廣州市海珠區(qū)新港中路470號(hào)大院

鑒定日期：2018-05-07

二、房屋鑒定目的

為了解廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟現(xiàn)時(shí)的結(jié)構(gòu)安全狀況，受廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所的委托，保順房屋檢測鑒定公司對該所住宅樓房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進(jìn)行檢測，查明房屋是否設(shè)置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用“回彈法”法對該房屋承重磚塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

7、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用“貫入法”對該房屋承重墻體砌筑砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

8、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的砼梁構(gòu)件采用“回彈法”對其抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

9、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的砼板構(gòu)件采用“鉆芯法”對其抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋承重磚墻進(jìn)行受壓承載力計(jì)算、局部受壓承載力計(jì)算及高厚比計(jì)算，對砼梁﹑板構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的可靠性等級做出評定，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的抗震宏觀控制及構(gòu)造措施做出評定，并對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出合理、可靠的處理建議。