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一、房屋概況

南康鎮(zhèn)中心小學(xué)西教學(xué)樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣西北海市。據(jù)悉該房屋建于1989年，朝向大致為坐西朝東。該房屋主體為三層混合結(jié)構(gòu)，以磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

該房屋外墻面飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，天花飾面為混合砂漿抹灰掃白，室內(nèi)地面鋪貼地板磚；門為鐵門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該房屋作為教學(xué)樓用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                           房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時的結(jié)構(gòu)安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

5.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進行配筋情況檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用貫入法對墻體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8.按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測。

9.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范 》（GB 55001-2021 ）

5.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

6.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015版）

7.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

8.《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

9.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

10.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）

11.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

12.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

13.其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1．鋼筋位置測定儀（R51）；

2．線錘、砼回彈儀（ZC3-A）、碳化深度測量尺（LR-TH1）；

3．貫入式砂漿強度檢測儀（SYJ-800B），磚回彈儀（ZC4）；

4．游標(biāo)卡尺、手持激光測距儀、卷尺、相機、皮尺等。