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一、房屋概況

樂學(xué)樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣西壯族自治區(qū)北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)第一小學(xué)。該房屋據(jù)悉建筑年代為2013年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為地上三層的框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面，室內(nèi)地面鋪貼地板磚；門為鐵門、木門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該房屋作為教學(xué)樓用途使用，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                    房屋外觀現(xiàn)狀                            房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時的結(jié)構(gòu)安全狀況，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行安全性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

5.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進行配筋情況檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

8.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

6.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

7.《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T 50784-2013）

9.其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準