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一、房屋概況

祥云優(yōu)虎樂學培訓學校有限責任公司所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于云南省大理市；朝向大致為坐南朝北，主體為一幢六層的框架結構建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重，以240mm厚磚墻圍護及間隔，本次鑒定范圍為該房屋第二層祥云優(yōu)虎樂學培訓學校有限責任公司使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約為：390.4m2。

該房屋外墻飾面為墻漆；鑒定區(qū)域內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為吊頂；室內地面為鋪設地板磚；門為木門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面；該房屋據(jù)悉始建于2000年；鑒定區(qū)域擬作為教育培訓用途使用，房屋外觀及鑒定區(qū)域內景現(xiàn)狀如下照片所示：

                                 房屋外觀現(xiàn)狀                                  鑒定區(qū)域內景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況。受委托方的委托，我公司派員對云南省大理市祥云優(yōu)虎樂學培訓學校有限責任公司房屋第二層進行房屋危險性鑒定。

（二）鑒定內容

1、現(xiàn)場調查房屋現(xiàn)時上部結構狀態(tài)（結構類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解該房屋鑒定區(qū)域原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測該房屋鑒定區(qū)域垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對該房屋鑒定區(qū)域的上部結構進行檢查，并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結果，對房屋鑒定區(qū)域的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部129號令）；

3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）。