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一、適用范圍
     1、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行房屋安全鑒定。
      2、廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<安全合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行安全鑒定。
      3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于全面開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的通知》建村函[2014]120號對農(nóng)村房屋屬于C級和D級的農(nóng)村危房（有條件的地方可擴大到所有的農(nóng)村住房需進行危房普查時的檢查鑒定。
      4、《廣州市2014-2015年房屋安全普查工作方案的通知》（穗國房辦字[2014] 133 號）為掌握城區(qū)房屋安全狀況開展的房屋安全普查鑒定工作。
      5、在申請房屋公積金時，需了解房屋完損情況的檢查鑒定。
      6、其他情況下需了解房屋完損等級時的檢查鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)
     1、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]；
      2、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；
      3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
      4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
      5、《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號令）；
      6、《廣州市房屋安全管理規(guī)定實施細(xì)則》（穗國房字[1997]261號）。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
     1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調(diào)查及描述。
      2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。
      3、采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量。
      4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

保順-房屋安全檢測鑒定實例：

廣州長隆集團香江酒店房屋安全性鑒定

中國郵政集團公司廣西石龍鎮(zhèn)郵政所房屋安全鑒定

海南省昌江黎族自治縣房管局財政局辦公樓房屋安全鑒定

湖南桂陽縣巖心庫公租房林里春建設(shè)點房屋安全鑒定

湖北省黃石市陽新縣工商行政管理所房屋安全鑒定

河南省洛陽市洛龍區(qū)95家教育、培訓(xùn)機構(gòu)房屋安全鑒定

安徽省馬鞍山市實驗學(xué)校西校區(qū)房屋安全鑒定

江西省贛州市中營社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站房屋安全性鑒定

福建省長汀縣福群客棧特種行業(yè)房屋安全鑒定

浙江諸暨市莎耐特襪業(yè)有限公司鋼結(jié)構(gòu)安全鑒定

貴州省榕江縣地方稅務(wù)局綜合辦公樓房屋安全鑒定

四川成都師范學(xué)院德陽高級中學(xué)綜合樓房屋安全鑒定

云南省昆明崇明縣商業(yè)綜合體房屋安全鑒定

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