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一、房屋概況

龍江圣陶灣CXX號房屋（以下簡稱“該房屋”）位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)圣陶灣CXX號，大致朝向坐西北朝東南，為三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋，以鋼筋混凝土柱、梁、板和240mm、180mm厚磚墻共同承重，以240mm、180mm厚磚墻圍護(hù)及分隔，建筑面積為約446㎡。

外墻面為飾面磚、大理石飾面；內(nèi)墻面為飾面磚；天花設(shè)置吊頂；室內(nèi)地面為地板磚和大理石地板；室外地面為地板磚和大理石地板；門為木門、不銹鋼門和鋁合金門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。

該房屋的建造年代不詳，現(xiàn)作為住宅使用。房屋外觀門牌號和外觀現(xiàn)狀如下照片所示：

                           房屋門牌號                                   房屋外觀現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

由于該房屋鄰近東北側(cè)的佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)圣陶灣C83號房屋擬進(jìn)行基坑開挖施工，基坑開挖位置距離圣陶灣C86房屋承重構(gòu)件約5.25m，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，故受張養(yǎng)成、周雅欣的雙方委托（詳見附件一委托書），我公司派員于2021年5月12日 對該房屋作第一次（即施工前）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、朝向、建造年代、裝修概況及用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對房屋的上部結(jié)構(gòu)和建筑裝飾情況進(jìn)行檢查與記錄、拍照。

3、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）和現(xiàn)場檢查結(jié)果，評定房屋的危險(xiǎn)性等級，提出處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）。

（二）儀器設(shè)備

1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺；

2、手持激光測距儀（PD36）；

3、數(shù)碼相機(jī)。