發(fā)布:2023-04-26 閱讀:1527次
一、房屋概況
谷城縣老北河財(cái)政所家屬院房屋(以下簡稱“該房屋”)位于湖北省襄陽市谷城縣城關(guān)鎮(zhèn),朝向大致為坐北朝南。該房屋主體為一棟三層磚混結(jié)構(gòu),以磚墻、磚柱及鋼筋混凝土梁、預(yù)制板等構(gòu)件共同承重,以磚墻圍護(hù)及間隔。
該房屋外墻飾面為鋪貼瓷磚及混合砂漿抹灰掃白;內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花板飾面為混合砂漿抹灰掃白;室內(nèi)地面為鋪設(shè)瓷磚;門為木門;窗為木窗、鋁合金窗;該房屋屋面形式為不上人屋面。該房屋現(xiàn)作為住宅用途使用,據(jù)悉該房屋建于上世紀(jì)90年代。
二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器
(一)鑒定目的及內(nèi)容
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況,分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求,受委托方的委托,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定,本次鑒定的主要內(nèi)容為:
1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。
3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量,查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。
4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。
5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量混凝土構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測。
6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測。
7.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。
8.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測。
9.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測。
10.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11.根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015),判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。
(二)鑒定的主要依據(jù)
1. 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015);
2. 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);
3. 《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55001-2021);
4. 《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55007-2021);
5. 《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55008-2021);
6. 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版);
7. 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50003—2011);
8. 《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
9. 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019);
10. 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013);
11. 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);
12. 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136-2017);
13. 其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)主要檢測儀器設(shè)備
1.鋼筋位置探測儀、游標(biāo)卡尺;
2.線錘、鋼直尺、鋼卷尺;
3.貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀、測磚回彈儀;
4.混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測量儀(數(shù)顯式);
5.激光測距儀、裂縫寬度比對(duì)卡、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測儀器。