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一、房屋概況

夏園小學(xué)教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于廣東省廣州市黃埔區(qū)夏園；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為四層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以180mm厚磚墻圍護(hù)及間隔；建筑面積約1199㎡。

該房屋外墻飾面為貼馬賽克瓷磚飾面；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為鋪設(shè)地板磚；門為鋁合金門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于1992年，現(xiàn)作為教學(xué)樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                                    房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋外墻現(xiàn)時(shí)存在的外觀損壞情況、外墻空鼓情況及外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度，受廣州市黃埔區(qū)夏園小學(xué)的委托，我公司派員對(duì)位于廣東省廣州市黃埔夏園小學(xué)教學(xué)樓開(kāi)展房屋外墻相關(guān)鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1．對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2．現(xiàn)場(chǎng)檢查與記錄房屋現(xiàn)時(shí)外墻飾面磚現(xiàn)狀，并對(duì)構(gòu)件損壞情況（開(kāi)裂、脫落、松動(dòng)、缺損等）進(jìn)行拍照、記錄。

3．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件，采用紅外攝像機(jī)拍攝與局部錘擊法方式，檢查房屋外墻飾面層是否存在空鼓、分離現(xiàn)象。

4．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件，抽取一定數(shù)量尚未脫落的飾面磚采用飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)儀進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。

5．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果出具相應(yīng)的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1.《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》（CECS 204:2006）；

2.《紅外熱像法檢測(cè)建筑外墻飾面粘結(jié)質(zhì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 277-2012）；

3.《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 110-2017 ）；

4.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50210-2018）

5. 其他相關(guān)的檢測(cè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

（二）儀器設(shè)備

1.經(jīng)緯儀、鋼卷尺（5m）、鋼直尺（（0～600）mm）；

2.手持激光測(cè)距儀（PD36）；

3.高精度紅外成像儀R500P、飾面小錘；

4.ZH-6000C型粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)儀、鋼直尺；

5.CASIO數(shù)碼相機(jī)。