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一、房屋概況

濱江印象B棟住宅樓（以下簡稱“該房屋”）位于銅仁市錦江南路；朝向大致為坐南朝北，為一幢地下兩層、地上二十九層的框支剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土墻柱、梁、板等構(gòu)件共同承重。

外墻飾面為外墻漆；內(nèi)墻飾面部分為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面部分為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面為鋪貼地板磚；門為鋁合金門、木門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋建于2010年，該房屋現(xiàn)主要作為住宅用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                               房屋外觀現(xiàn)狀                                                     房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

委托方擬在該房屋相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層，為了解相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層后是否影響該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全，受委托單位的委托，我公司對該房屋進行鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對需要加建夾層區(qū)域的相鄰構(gòu)件進行外觀檢查，并對部分典型構(gòu)件損壞情況進行外觀檢查及拍照記錄。

3.根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果及委托方提供的資料，分析該房屋相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層后是否影響該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

2.其他相關(guān)的檢測規(guī)范及標準

3.現(xiàn)場檢查情況

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1.手持激光測距儀；

2.鋼尺、鋼卷尺；

3.CASIO數(shù)碼相機；

4.其他相關(guān)的檢測儀器。

三、建筑物現(xiàn)場檢查情況

未發(fā)現(xiàn)裙房首層商鋪20~27×C~M軸及19-20軸、27-28軸伸縮縫相鄰承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象。

四、結(jié)構(gòu)影響分析

根據(jù)現(xiàn)場檢查結(jié)果進行分析，擬加建夾層區(qū)域20~27×C~M軸位于該房屋相鄰東側(cè)。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，該擬加建夾層區(qū)域與濱江印象B棟住宅樓在27-28軸間存在伸縮縫，現(xiàn)場檢查亦發(fā)現(xiàn)27-28軸間存在伸縮縫，伸縮縫兩側(cè)的承重構(gòu)件不相連，使得伸縮縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件獨立受力，即首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層的荷載不會傳遞至濱江印象B棟住宅樓的承重結(jié)構(gòu)上，且現(xiàn)場檢查亦未發(fā)現(xiàn)27-28軸鄰近承重結(jié)構(gòu)存在明顯的受力變形或開裂損傷情況，結(jié)構(gòu)構(gòu)件工作正常，故首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層不影響該房屋的結(jié)構(gòu)安全。

五、鑒定意見

綜合現(xiàn)場檢查結(jié)果及委托方提供的相關(guān)資料進行分析，裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層不影響濱江印象B棟住宅樓的結(jié)構(gòu)安全。