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一、房屋概況

常寧市青陽(yáng)南路消防站執(zhí)勤樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于湖南省衡陽(yáng)市常寧市青陽(yáng)南路242號(hào)；朝向大致為坐北朝南，為一幢三層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護(hù)及間隔，建筑面積約為：1104.03m2。

外墻飾面為貼磚；內(nèi)墻飾面為水泥砂漿抹灰掃白；天花飾面為水泥砂漿抹灰掃白及吊頂；室內(nèi)地面為貼磚；門(mén)窗為鋁合金門(mén)、窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2009年，現(xiàn)作為消防執(zhí)勤樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                     房屋外觀現(xiàn)狀                                                  房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受委托方的委托，我公司派員對(duì)湖南省衡陽(yáng)市常寧市青陽(yáng)南路242號(hào)-常寧市青陽(yáng)南路消防站執(zhí)勤樓進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋傾斜率，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測(cè)。

6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場(chǎng)檢查（測(cè)）結(jié)果，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；

5、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）；

6、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

7、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

8、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）儀器設(shè)備

1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺；

2、混凝土回彈儀、數(shù)字式碳化深度測(cè)量?jī)x；

3、裂縫寬度比對(duì)卡、手持激光測(cè)距儀、CASIO數(shù)碼相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。