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一、項(xiàng)目概況

委托單位：廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門(mén)鎮(zhèn)人民政府 

鑒定類(lèi)型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：三門(mén)鎮(zhèn)寶石加工區(qū)公盤(pán)交易樓A棟

房屋地址：廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門(mén)鎮(zhèn)大灘村小河組

鑒定日期：2020-08-02

二、鑒定目的

三門(mén)鎮(zhèn)寶石加工區(qū)公盤(pán)交易樓A棟位于廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門(mén)鎮(zhèn)大灘村小河組。該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為二層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重。該房屋首層層高為4.0m，二層層高為3.6m。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面為混合砂漿找平、地板磚；屋面形式為上人屋面。該房屋擬作為辦公樓用途使用，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定

三、鑒定內(nèi)容

11.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。

6.按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件對(duì)該房屋，抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

8.根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

四、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

3.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

6.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）；

7.《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）。

（二）主要檢測(cè)儀器設(shè)備

1.混凝土回彈儀（HT225-A）、游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.鋼卷尺（5m）、線錘、鋼直尺（（0～600）mm）；

3.混凝土回彈儀（ZC3-A、數(shù)字式碳化深度測(cè)量?jī)x（LR-TH1）；

4.激光測(cè)距儀（PD-56）、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。