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一、項(xiàng)目概況

委托單位：湖南省衡陽(yáng)市常寧市新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：湖南省衡陽(yáng)市常寧市新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋

房屋地址：湖南省衡陽(yáng)市常寧市青陽(yáng)北路群富大廈三樓

鑒定日期：2020-04-25

二、鑒定目的

新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于湖南省衡陽(yáng)市常寧市青陽(yáng)北路群富大廈三樓；該房屋朝向大致為坐東朝西，主體為一幢三層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土梁、柱、板等構(gòu)件共同承重，以240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔；本次鑒定范圍為該房屋常寧市新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司使用區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約1300㎡。

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受常寧市新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司派員對(duì)湖南省衡陽(yáng)市常寧市青陽(yáng)北路群富大廈三樓新引擎知樂(lè)少兒培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、用線錘對(duì)該房屋鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對(duì)該房屋鑒定區(qū)域的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。