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一、項目概況

委托單位：貴州省凱里市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：貴州省凱里市古鎮(zhèn)花園B座一單元101

房屋地址：貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)平昌街古鎮(zhèn)花園 

鑒定日期：2020-04-06

二、鑒定目的

       貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)平昌街古鎮(zhèn)花園B座一單元101（以下簡稱“該房屋”）所在房屋主體為七層混合結(jié)構(gòu)，以磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、板、承重磚墻等構(gòu)件共同承重，240mm厚磚墻圍護及分隔。該房屋朝向大致為坐南向北，鑒定面積約156.195㎡。

      由于該房屋一樓陽臺出現(xiàn)開裂、下沉等損壞情況，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受貴州省凱里市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對貴州省黔東南州鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)平昌街古鎮(zhèn)花園B座一單元101進行房屋現(xiàn)狀完損性鑒定，并對該房屋現(xiàn)有開裂損壞的情況是否影響主體安全進行分析說明。

三、鑒定內(nèi)容

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3.對該房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標(biāo)記、拍照及登記。

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[1984]第678號）對該房屋的完損性等級做出評定，分析該房屋現(xiàn)有開裂損壞的情況是否影響主體安全，并提出合理的處理建議。