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一、鑒定項(xiàng)目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定、房屋抗震性鑒定

房屋名稱：壽寧縣工人文化宮（東區(qū)文昌閣）  

房屋地址：福建省寧德市壽寧縣東區(qū)文昌閣    

（東區(qū)夢(mèng)龍街19號(hào)）

鑒定日期：2019-12-19

二、鑒定目的

壽寧縣工人文化宮（東區(qū)文昌閣）（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于福建省寧德市壽寧縣東區(qū)文昌閣（東區(qū)夢(mèng)龍街19號(hào)），為一幢六層的框架結(jié)構(gòu)建筑。據(jù)悉該房屋建于2013年，朝向大致為坐北朝南，主體以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以200mm厚磚墻圍護(hù)及間隔。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行房屋可靠性及房屋抗震性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部承重結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對(duì)該房屋的上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修等進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板、柱構(gòu)件進(jìn)行配筋檢測(cè)。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋的現(xiàn)狀能否滿足安全性及使用性的要求，并對(duì)該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

10、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定，并對(duì)不滿足抗震要求的構(gòu)件提出處理建議。