發(fā)布:2019-05-31 閱讀:5415次
一、項(xiàng)目概況
委托單位:廣東省東莞市第一人民法院
鑒定類型:滲水原因司法鑒定
房屋地址:東莞市南城區(qū)東莞大道139號(hào)中信森林湖蘭溪谷*棟*房
鑒定日期:2019-01-21
二、房屋鑒定目的
由廣東省東莞市第一人民法院審理的(2018)粵1917民初29473號(hào)原告劉**與被告葉**、陳**、東莞市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司糾紛一案,因案情需要,受廣東省東莞市第一人民法院的委托,保順檢測(cè)鑒定公司對(duì)東莞市南城區(qū)東莞大道139號(hào)中信森林湖蘭溪谷*棟*房衛(wèi)生間天花板滲水成因進(jìn)行鑒定。
三、鑒定內(nèi)容
1、現(xiàn)場(chǎng)閉水試驗(yàn)
我司人員于2019年1月22日下午2點(diǎn),在被告房屋衛(wèi)生間3進(jìn)行閉水試驗(yàn)。于2019年1月23日下午2點(diǎn),我司人員未發(fā)現(xiàn)原告房屋公共衛(wèi)生間天花板出現(xiàn)明顯異?,F(xiàn)象。于2019年1月23日下午8點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)進(jìn)行閉水試驗(yàn)觀察。于2019年1月24日下午16點(diǎn),我司人員未發(fā)現(xiàn)原告房屋公共衛(wèi)生間天花板出現(xiàn)明顯異?,F(xiàn)象。
2、滲水原因分析
我司人員在被告衛(wèi)生間3進(jìn)行閉水試驗(yàn),未發(fā)現(xiàn)原告房屋公共衛(wèi)生間天花板滲水痕跡出現(xiàn)變化及異常,故可確認(rèn)現(xiàn)狀被告衛(wèi)生間防水并無異常。該衛(wèi)生間西側(cè)為公共樓梯梯間,為無水環(huán)境,不存在水源,且該梯間未發(fā)現(xiàn)有滲水痕跡,即排除該衛(wèi)生間滲水水源來自于房間以外的其他環(huán)境?,F(xiàn)場(chǎng)觀察發(fā)現(xiàn)原告房屋衛(wèi)生間存在滲水痕跡的位置未發(fā)現(xiàn)泛堿現(xiàn)象,同時(shí)我司人員拆除該衛(wèi)生間局部吊頂以觀察其他板底情況,發(fā)現(xiàn)該衛(wèi)生間天花板底其余部位(有吊頂覆蓋的部位)均未存在滲水痕跡。
故判定該衛(wèi)生間天花板底局部滲水主要由于在使用過程中水蒸氣附著于板底(該衛(wèi)生間只有滲水位置處無安裝吊頂)、冷凝成水珠,分布在其表面,形成滲水跡象。
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