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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?/p>

鑒定類型：建設工程質(zhì)量司法鑒定

房屋地址：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)黑山路紙箱廠旁

鑒定日期：2015-08-14

（二）、房屋鑒定目的

由?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ簩徖淼脑鏄?*訴被告王**、第三人王**建設工程施工合同糾紛一案，因案情需要，受海口市中級人民法院的委托，我房屋檢測鑒定公司對**號樓現(xiàn)時的工程質(zhì)量進行鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、收集圖紙資料：巖土工程勘察報、原始建筑施工圖、原始建筑結(jié)構(gòu)施工圖、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗收文件、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

3、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

4、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

5、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。 

1、對該房屋的豎向構(gòu)件垂直度的檢測。

6、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測，并與結(jié)構(gòu)設計圖紙進行復核。

7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，并與結(jié)構(gòu)設計圖紙進行復核。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的可靠性等級做出評定，并對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不符合設計要求的房屋構(gòu)件提出合理的處理建議。